Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира вместо отпуска: что можно купить, не поехав отдыхать?
Съездить в отпуск сейчас целая история: мало того, что выбор не особо велик, так еще и дорого! Но мы нашли плюс: на сэкономленные деньги можно купить (или начать покупать) недвижимость. Какую? Сейчас расскажем!
До сих пор россиянам недоступно большинство зарубежных курортов, к тому же ощутимо выросли цены на отдых: курс евро высок, загрузка отелей из-за коронавируса ограничена. В ожидании лучших времен отпускники и вовсе отказываются от поездок, вкладывая сэкономленное в покупку недвижимости. Как показали расчеты, пара пропущенных двухнедельных отпусков «всё включено» творит чудеса!
Не шутка: отдых за 300
Выбрать средний ценник на двухнедельный семейный отдых оказалось не так-то просто: у всех свои запросы, предпочтения и привычки. В измерении «средней температуры» нам помогла Елена — мама троих детей.
«Недавно мы впятером — двое родителей и трое детей — ездили в Сочи, в Красную Поляну. Это был еще низкий сезон, и мы, вероятно, сэкономили. Билеты на поезд обошлись нам в 60 тыс. рублей, проживание в апартаментах — в 120 тыс. рублей за две недели. Вместе с дополнительными тратами на транспорт, экскурсии, развлечения и сувениры мы потратили около 300 тыс. рублей — и это нижний порог, потому что мы здорово ужимались: почти весь отпуск я готовила сама, и не сказать, чтобы это было в радость».
А что в Греции, приоткрывшей свои границы? Одно из крупнейших туристических агентств TUI насчитало нам за две недели для семьи из четверых (родители и двое детей) в трехзвездочном отеле на полуострове Кассандра в Халкидиках 279 тыс. рублей — это самое бюджетное предложение, которое даже не включает визы (€25 для детей до 12 лет и по €75 — для всех, кто старше, так что плюсуем еще 22,5 тыс. рублей) и трансфер из аэропорта (около 90 км от ближайшего аэропорта, но на момент написания статьи туристические самолеты летали только в Афины, а это уже 400 км).
За поездкой в Крым мы отправились к другому крупному оператору — «Библио-Глобусу». Двухзвездочный пансионат «Рыбачье» обошелся бы нашей условной семье минимум в 205 тыс. рублей. Но питание, развлечения и экскурсии вытянут из семейного бюджета еще под 100 тыс. рублей. В общем-то, жить можно и в палатке (хотя это тоже не бесплатно), но не все готовы к экстремальному отпуску. Таким образом, один семейный отпуск обходится (очень приблизительно и в среднем) в 300 тыс. рублей.
Похоже, и впрямь, пара пропущенных отпусков — и удастся уже на что-то накопить.
48 лет без отпуска — и квартира в Москве ваша
Не потраченные на отпуск сбережения реально использовать как первоначальный взнос по ипотеке — тем более, многие россияне не поедут отдыхать уже второй год подряд: границы закрыты, а наши юга переполнены и пока не отвечают запросам искушенных туристов.
«Если взять за основу средний первоначальный взнос 20%, то не использованных на один отпуск денег (берем за основу 300 тыс. рублей) хватит на взнос по ипотеке за земельные участки в большинстве городов России», — утверждает Елена Лапшина, младший аналитик Аналитического центра Циан.
Если учесть два пропущенных отпуска, то скопленной суммы хватит уже на первоначальный взнос на покупку квартиры в новостройках некоторых крупных городов: предположим, в Смоленске, Тамбове, Кирове, Ставрополе, Вологде, Челябинске, Саратове, Йошкар-Оле, Махачкале, Кургане. А вот чтобы внести первоначальный взнос на покупку дома в крупных городах, семье придется не ездить в отпуск три-четыре года.
Сколько недвижимости удастся купить, пропустив один отпуск?
Город | Доля одного отпуска* в стоимости квартиры (средняя цена лота в регионе) | Доля одного отпуска* в стоимости дома (средняя цена лота в регионе) | Доля одного отпуска* в стоимости участка (средняя цена лота в регионе) |
Москва | 2,1% (14,3 млн руб.) | 1% (28,8 млн руб.) | 4,2% (7,1 млн руб.) |
Долгопрудный | 4,1% (7,3 млн руб.) | 2,6% (11,6 млн руб.) | 3,8% (7,9 млн руб.) |
Люберцы | 3,6% (8,3 млн руб.) | 1,4% (20,9 млн руб.) | 5,4% (5,5 млн руб.) |
Санкт-Петербург | 3% (9,9 млн руб.) | 0,7% (44,9 млн руб.) | 2,9% (10,1 млн руб.) |
Нижний Новгород | 5,1% (5,8 млн руб.) | 2,4% (12,7 млн руб.) | 10,3% (2,9 млн руб.) |
Казань | 5,2% (5,8 млн руб.) | 2,9% (10,4 млн руб.) | 8% (3,7 млн руб.) |
Новороссийск | 4,5% (6,6 млн руб.) | 3,1% (9,5 млн руб.) | 9,1% (3,3 млн руб.) |
Смоленск | 13,1% (2,3 млн руб.) | 4,2% (7,1 млн руб.) | 34,1% (880 тыс. руб.) |
Тамбов | 12,1% (2,4 млн руб.) | 4,8% (6,2 млн руб.) | 17,6% (1,7 млн руб.) |
Махачкала | 16,7% (1,8 млн руб.) | 2,2% (13,8 млн руб.) | 5,2% (5,8 млн руб.) |
Саратов | 10,2% (2,9 млн руб.) | 4,9% (6,1 млн руб.) | 31,1% (964 тыс. руб.) |
Волгоград | 7,5% (39, млн руб.) | 4,5% (6,7 млн руб.) | 112,3% (267 тыс. руб.) |
Кемерово | 9,1% (3,2 млн руб.) | 2,5% (12,1 млн руб.) | 59,3% (506 тыс. руб.) |
Курган | 10,1% (2,9 млн руб.) | 6,8% (4,4 млн руб.) | 80,3% (377 тыс. руб.) |
Ставрополь | 10,7% (2,8 млн руб.) | 3,3% (9,1 млн руб.) | 15,8% (1,9 млн руб.) |
* стоимостью 300 тыс. рублей
По расчетам Аналитического центра Циан
Сколько отпусков придется пропустить, чтобы на сэкономленные средства приобрести недвижимость?
Город | Кол-во пропущенных отпусков для покупки квартиры | Кол-во пропущенных отпусков для покупки дома | Кол-во пропущенных отпусков для покупки участка |
Москва | 47,6 | 96,2 | 23,7 |
Долгопрудный | 24,5 | 38,8 | 26,6 |
Люберцы | 27,9 | 69,8 | 18,6 |
Санкт-Петербург | 33,3 | 149,7 | 33,9 |
Нижний Новгород | 19,5 | 42,5 | 9,7 |
Казань | 19,4 | 34,8 | 12,5 |
Новороссийск | 22,2 | 31,8 | 11 |
Смоленск | 7,7 | 23,7 | 2,9 |
Тамбов | 8,3 | 20,6 | 5,7 |
Махачкала | 6 | 46,1 | 19,4 |
Саратов | 9,8 | 20,4 | 3,2 |
Волгоград | 13,3 | 22,4 | 0,9 |
Кемерово | 10,9 | 40,5 | 1,7 |
Курган | 9,9 | 14,8 | 1,2 |
Ставрополь | 9,3 | 30,5 | 6,3 |
По расчетам Аналитического центра Циан
Аналитики предоставили средние цены на разные виды недвижимости в городах России. Средняя цена рассчитывается с учетом и очень дорогих объектов, поэтому в ряде случаев она кажется более высокой, чем большинство доступных на рынке предложений.
Поэтому мы составили небольшие подборки наиболее доступных вариантов: ради их покупки «прогуливать» море придется гораздо меньше! К тому же мы добавили и варианты, расположенные в областях.
Отпуск vs недвижимость
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Нижегородская область
Квартиры за 10 отпусков (Нижний Новгород + область)
Татарстан
Квартиры в Казани за семь отпусков
Новороссийск
Тамбов
Махачкала
Кемерово
Результаты неожиданные: при должных сноровке, внимании и реакции (ведь лучшие предложения разбираются очень быстро) получится ухватить действительно лакомый кусочек — например, участок на берегу Волги или пусть старенький, но все же свой домик на берегу Черного моря. А можно и вложиться в будущее и начать выплачивать ипотеку за полноценную квартиру. Правда, об отпусках придется забыть.
Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
8 комментариев
ID: 30303365
26 июня 2021, 10:26
Копить это безнадёжное дело в нашей реальности...лучше уж ипотека, учитывая как растут цены на недвижимость. Мы купили кв в ипотеку 3 года назад, за это время цена втрое выросла, а если бы копили и откладывали каждый месяц ту же самую сумму, что сейчас платим за ипотеку, то накопили бы только на собачью будку...
313/50 000
0/50 000
Дмитрий
6 июля 2021, 15:08
только сейчас до сих пор выбирать не из чего. ну или можно купить за 15 то, что полтора года назад продавали за 7. и продают уже больше года
140/50 000
Михаил
18 июня 2021, 01:36
Правильно! Не ездить в отпуск, не отдыхать, к 50 годам выплатить ипотеку-и на кладбище, в бессрочный отпуск.
108/50 000
0/50 000
Varvara Shevtsova
16 июня 2021, 14:50
Полная безнадёга...
19/50 000
0/50 000
Михаил Е
16 июня 2021, 13:36
И квартир за такие цены нет в Новороссийске и домов тоже. По ссылке открывается не дом, а часть дома( вернее сарая в аварийном состоянии) Какую-либо разумную недвижимость для проживания семьи из 4 человек менее 6 млн нет в Новороссийске
236/50 000
0/50 000
Михаил Е
16 июня 2021, 13:32
В Новороссийске нет таких цен на участки. Посмотрите бред какой в объявлении по ссылке. Там аренда участка под коммерцию за эти деньги
134/50 000
0/50 000
Игорь
11 июня 2021, 00:37
Билеты на поезд: 4229р*5*2 = 42290р. На всех. Туда и обратно. Хотя есть и более дешевые купе. https://makescreen.ru/i/b3aa3d399bb35f8b3e092b7687b394.jpg
Первые попавшиеся аппартаменты:
2 недели, 2 взрослых, 3 ребенка 62 178 руб. https://makescreen.ru/screen/18ae0d776b91cd165ae71d0e950221
Откуда вы такие цены берете?
Первые попавшиеся аппартаменты:
2 недели, 2 взрослых, 3 ребенка 62 178 руб. https://makescreen.ru/screen/18ae0d776b91cd165ae71d0e950221
Откуда вы такие цены берете?
343/50 000
0/50 000
Julia Sudakova
11 июня 2021, 15:04
На букинге для компании из 5х самый дешевый вариант на сегодня -- 27 тыс. Так что, следуя вашей логике, можно еще дешевле. Речь идет о комфортном отдыхе - когда все спят не в кроватях со взрослыми и когда включено питание (завтраки-обеды-ужины). А вообще, в статье же есть названия туроператоров.
296/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости