Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Застройщик объяснил, почему балконы скоро станут роскошью
19 марта 2024, 18:01
3 317
2
Застройщик объяснил, почему балконы скоро станут роскошью
Доля новых квартир с балконами и лоджиями снижается. Девелоперам невыгодно их строить.

Застройщики Санкт-Петербурга все чаще отказываются от балконов и лоджий в жилых проектах, рассказали ТАСС в строительной компании Сity Solutions.

Сейчас в новостройках города примерно 50% квартир сдается с балконом или лоджией. На вторичном рынке доля таких квартир выше — 65%.

Доля жилья с балконами или лоджиями продолжит снижаться, уверены в строительной компании. Это связано с тем, что застройщикам невыгодно строить дома с этими конструктивными элементами, объяснил гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев. Стоимость лоджии сопоставима с общей стоимостью строительства, но при продаже к ней применяется понижающий коэффициент 0,3−0,5. Застройщики включают их в цену квартиры, чтобы компенсировать убытки. В итоге это влияет на цену «квадрата», рассказал эксперт.

Противопожарные нормы и правила не позволяют девелоперам полностью оказаться от балконов и лоджий, отметил Тимофеев. Ими должны быть оснащены квартиры в домах выше десяти этажей, начиная с пятого этажа. Однако застройщики могут обойти эти правила, создав возле лифтовых холлов или лестничных клеток специальные зоны безопасности или оснастив новостройку дополнительными системами пожаротушения.

Почти треть покупателей, около 30%, при выборе квартиры не рассматривают варианты без балкона или лоджии. При этом только в 20% случаев их используют в качестве зоны отдыха. Большинство жильцов используют балконы для хранения вещей или для курения.

Эксперты компании полагают, что интерес к балконам и лоджиям будет снижаться, а девелоперы начнут делать наценки на такие квартиры. Кроме того, застройщики начнут все чаще применять специальные техусловия, позволяющие строить многоквартирные дома без балконов.

Фото: Игорь Порхомовский


Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
2 комментария
Старый Байкер Крут
21 марта 2024, 06:49
И правильно! Балконы и лоджии это прошлый ВЕК, смотрятся как динозаврий помет на доме! Я принципиально не беру с балконами, и всем своим клиентам говорю - что, лучше дом без них, но с подземными кладовками.
Ответить
206/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
21 марта 2024, 10:55
Балкон и Лоджии это вроде разные конструктивные решение , вы против Лоджий тоже ???
83/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
9
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости