Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по договору Ренты
После смерти второго собственника, его доля в квартире (75%), (моя 25%) перешла по наследству его матери (является гражданкой Казахстана, в России не проживает). Фак...
После смерти второго собственника, его доля в квартире (75%), (моя 25%) перешла по наследству его матери (является гражданкой Казахстана, в России не проживает). Фактически сейчас есть две доли- моя и ее.
Скажите пожалуйста, моем ли мы заключить у нотариуса договор ренты с пожизненным иждевением например или равноценном не материальном обеспечении, чтобы в последующем ее доля отошла мне, как бы выкупалась в счет договора ренты?
Какие риски тут есть?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
6 августа 2024, 12:33
Лучший совет
8
0
640/50 000
0/50 000
ID: 80411611
6 августа 2024, 12:39
Ну смотрите, В России у нее открыт счет, я ведь могу перечислять туда платежи?
0
0
78/50 000
не риэлтор
6 августа 2024, 19:38
да переводить вы можете что угодно куда угодно, вопрос в том, что такой договор ренты при желании оспаривается просто в пол-пинка. почему именно вы, почему дистанционно, почему она проживает в другом государстве (и там наверняка находится на иждивении у кого-то, или вообще работает). на таком договоре ренты можно просто сразу ставить штамп "фиктивный". если кто-то решит оспорить его, он в российском суде это сделает просто левой ногой. если кто-то решит потом проверить документы при покупке этой квартиры, он от такой покупки окажется.
не надо чесать левое ухо правой пяткой, вернитесь к варианту дарения или дкп из соседней темы
не надо чесать левое ухо правой пяткой, вернитесь к варианту дарения или дкп из соседней темы
0
0
639/50 000
ID: 93269623
6 августа 2024, 13:18
Нет, в Казахстане не сможет. Вернитесь к варианту купли-продажи или дарения
0
0
75/50 000
0/50 000
Можете, только при ренте вы уже будете собственником после регистрации, но на квартире будет висеть обременение в виде ренты до момента исполнения договора.
По доверенности вы точно не сможете заключить такой договор, нужно будет личное присутствие обоих сторон
По доверенности вы точно не сможете заключить такой договор, нужно будет личное присутствие обоих сторон
7
0
266/50 000
0/50 000
ID: 80411611
6 августа 2024, 12:38
По доверенности то понятно, но она же может этот договор подписать у своего Нотариуса например, а я тут у своего?
0
0
113/50 000
не сможет, договор заключается по месту нахождения объекта
0
0
58/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а во-вторых, риски заключаются в том, что договор ренты не получится сымитировать как некоторые физиологические реакции )) вам нужно будет физически переводить деньги, собирать чеки и тд. потому что если наследники собственника решат оспорить этот договор, указав на его фиктивность, то вам придется доказывать что он был не фиктивным, а реальным. а это в такой ситуации задачка не самая простая