В банке составили портрет ипотечного заёмщика
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
У меня внж, как продать квартиру
Здравствуйте! Я гражданка Украины, живу в РФ, есть ВНЖ. Продаём с племянником квартиру (по 1/2 доле у него и у меня, право возникло на основании договора дарения в 2...
Здравствуйте! Я гражданка Украины, живу в РФ, есть ВНЖ. Продаём с племянником квартиру (по 1/2 доле у него и у меня, право возникло на основании договора дарения в 2011 году). Писала письмо в Росреестр, они отвечают, что надо счет типа С. Других вариантов нет. Можно ли продать без открытия счета типа С? Какие варианты решения нашего вопроса, как действовать?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
10 комментариев
ID: 1840850
9 января 2023, 12:49
Будем пробовать! Спасибо большое за ответы!
3
0
43/50 000
0/50 000
Добрый день! ВНЖ - это без пяти минут гражданин РФ, с внж люди пенсии получают. Вам необходимо в договоре Купли-продажи действовать на основании данных по ВНЖ, на регистрацию перехода права отправить копию документа по ВНЖ и регистрация пройдёт без счёта "С".
6
0
259/50 000
0/50 000
Пожалуйста. Резидентство может быть двух видов: налоговое и валютное. Может в вопросе Вы не конкретизировали? Вы писали в вопросе Росреестру, что имеете ВНЖ РФ? В данный момент Вы ну почти гражданин РФ со всеми вытекающими... ну не попадаете Вы под ограничительные меры. Внесите изменения в ЕГРН на основании имеющегося ВНЖ, проблем не будет совершенно точно.
12
0
359/50 000
0/50 000
ID: 1840850
9 января 2023, 12:47
Был такой текст обращения:
Я являюсь собственником доли в квартире в городе *********, доля в праве 1/2. Вместе со вторым собственником продаём квартиру. Право и у меня, и у него возникло в 2011 году на основании договора дарения. Я гражданка Украины, живу в России, есть вид на жительство в РФ, и согласно ФЗ № 173 «О валютном регулировании и валютном контроле» я РЕЗИДЕНТ . Можно ли совершить сделку без открытия счета типа С?
Я являюсь собственником доли в квартире в городе *********, доля в праве 1/2. Вместе со вторым собственником продаём квартиру. Право и у меня, и у него возникло в 2011 году на основании договора дарения. Я гражданка Украины, живу в России, есть вид на жительство в РФ, и согласно ФЗ № 173 «О валютном регулировании и валютном контроле» я РЕЗИДЕНТ . Можно ли совершить сделку без открытия счета типа С?
0
0
435/50 000
ID: 1840850
9 января 2023, 12:48
Жаль, не могу прикрепить ответ Росреестра...
0
0
44/50 000
Очень странно. Вопрос у Вас очень даже четко составлен. Ну возможно кто-то там ошибся. Такое тоже нельзя исключать.
0
0
115/50 000
Доброе утро!
Позвоните на горячую линию Росреестра, специалисты всегда отвечают и внимательно относятся к вопросам граждан.
Учитывая, что у вас уже есть советы риэлторов, вы можете правильно составить с ними диалог.
Позвоните на горячую линию Росреестра, специалисты всегда отвечают и внимательно относятся к вопросам граждан.
Учитывая, что у вас уже есть советы риэлторов, вы можете правильно составить с ними диалог.
2
0
227/50 000
0/50 000
ID: 1840850
9 января 2023, 11:11
Спасибо огромное!
1
0
17/50 000
0/50 000
У вас в егрн указан ВНЖ?
Если нет, то перед сделкой внесите изменения на основании ВНЖ.
В дкп вы также указываете ВНЖ.
Ничего больше дополнительно про резидентство указывать не нужно, это всё должен знать регистратор, потому что со стороны Росреестра также есть разъяснения по этому вопросу.
Если нет, то перед сделкой внесите изменения на основании ВНЖ.
В дкп вы также указываете ВНЖ.
Ничего больше дополнительно про резидентство указывать не нужно, это всё должен знать регистратор, потому что со стороны Росреестра также есть разъяснения по этому вопросу.
10
0
308/50 000
0/50 000
ID: 1840850
9 января 2023, 11:02
Спасибо за ответы! Меня смущает ответ Росреестра, хотя в запросе я указывала, что являюсь резидентом. Может, стоит как-то подстраховаться? В договоре купли-продажи прописать статус резидента и ссылку на закон о валютном регулировании?
1
0
234/50 000
0/50 000
Добрый день. Вы имеете ВНЖ, а значит являетесь валютным резидентом РФ. Никакой счет типа С Вам не требуется. Вообще никаких ограничений в отношении Вашей сделки нет. Возможно Ваш вопрос в Росреестр сформулирован некорректно и не учитывает всех нюансов.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
6) резиденты:
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
6) резиденты:
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
12
0
659/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У вас в Егрн внж указан? Если нет, вносите изменения в егрн и продаете без счетов.
Подпунктом 1.10. пункта 1 официального разьяснения Банка России от 18 марта 2022 г. N° 2-0P установлено, что в целях применения Указа No 79, Указа No 81 и Указа N 95 при определении лиц, являющихся резидентами, необходимо руководствоваться понятием «резидент», определенным в статье 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. No 173-Ф3 «О валютном регулировании и валютном контроле».
Почитайте здесь https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/