Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость доли
Здравствуйте. Супруг купил до брака квартиру стоимостью 2139400. После регистрации брака и рождения ребенка вложили в остаток ипотеки материнский капитал в размере 5...
Здравствуйте. Супруг купил до брака квартиру стоимостью 2139400.
После регистрации брака и рождения ребенка вложили в остаток ипотеки материнский капитал в размере 524.500. Доли выделены следующим образом.
Муж 655/783
Ребенок и я по 64/783
недавно выяснилось , что нотариус неправильно определила доли. Получилось менее 4 квадратов, вместо положенных двух. Сейчас после расторжения брака хочу компенсировать свою долю.
Компенсация будет определяться от рыночной стоимости ? И сколько она составит в сумме? Заранее спасибо.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
5 комментариев
7 июля 2023, 19:03
Лучший совет
13
0
736/50 000
0/50 000
7 июля 2023, 19:38
Однако, если в период брака, кроме маткапитала, в погашении ипотеки участвовали и общие семейные средства, то вот на этом основании компенсацию от мужа можно потребовать. Считайте, думайте и, если есть смысл, то сначала к юристу за составлением искового заявления, а потом в суд.
0
0
280/50 000
Исходные данные:
Стоимость квартиры - 2 139 400 р.
МСК - 524 500 р.
- доля супруга - 655/783
- доля супруги - 64/783
- доля ребенка - 64/783
Проверяйте:
По МСК ваши доли в купленной квартире равны сумме 174 833, 34 р. (524 500 р / 3 = 174 833, 34 р.)
Согласно выделенным долям доли супруги и ребенка равны сумме 174 868 р. каждому
(2 139 400 р. / 783 = 2 732, 31 р.
2 732, 31 р. * 64 = 174 868 р.)
По маткапиталу доли выделены верно. Но если ипотечный кредит выплачивался во время брака и если между супругами не был заключен брачный договор, то можете подать в суд.
Стоимость квартиры - 2 139 400 р.
МСК - 524 500 р.
- доля супруга - 655/783
- доля супруги - 64/783
- доля ребенка - 64/783
Проверяйте:
По МСК ваши доли в купленной квартире равны сумме 174 833, 34 р. (524 500 р / 3 = 174 833, 34 р.)
Согласно выделенным долям доли супруги и ребенка равны сумме 174 868 р. каждому
(2 139 400 р. / 783 = 2 732, 31 р.
2 732, 31 р. * 64 = 174 868 р.)
По маткапиталу доли выделены верно. Но если ипотечный кредит выплачивался во время брака и если между супругами не был заключен брачный договор, то можете подать в суд.
6
0
636/50 000
0/50 000
Нотариус долю выделил правильно. На размер доли, полученной в результате использования СМК, правило о 6м2 не распространяется.
Вот если Вы решите продать квартиру, тогда да, ребенку нужно будет выделить более 6 м2.
Микродоля также может быть принудительно выкуплена Вашим бывшим супругом.
В судебном процессе обычно применяется оценочные альбомы лицензированных оценщиков или суд может назначить судебную экспертизу.
Конечно, по вопросам судебного процесса, лучше посоветоваться с юристом по семейным спорам.
Исходя из представленной Вами информации, Вы можете претендовать на часть суммы по ипотечным взносам, которые были в период брака.
Вот если Вы решите продать квартиру, тогда да, ребенку нужно будет выделить более 6 м2.
Микродоля также может быть принудительно выкуплена Вашим бывшим супругом.
В судебном процессе обычно применяется оценочные альбомы лицензированных оценщиков или суд может назначить судебную экспертизу.
Конечно, по вопросам судебного процесса, лучше посоветоваться с юристом по семейным спорам.
Исходя из представленной Вами информации, Вы можете претендовать на часть суммы по ипотечным взносам, которые были в период брака.
7
0
668/50 000
0/50 000
Добрый день! Теперь уже к юристам, если нет согласия. Определите свои требования после консультации и подайте иск в суд.
11
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Давайте разберемся: маткапитал дали на троих, каждому поровну. Если сумму маткапа поделить на 3, то у Вас и у ребенка получается примерно по 174 000р. Это означает, что минимально Вы и дите должны были получить такую часть квартиры каждый, какая при покупке стоила 174 000р.
Если 2139400р. разделить на 174 000. то будет примерно 1/12 доля, а 64/783 - это округленно, если преобразовать дробь, и есть 1/12 доля. Так что всё правильно. При этом нотариус еще для вашей пользы не посчитала расходы на уплату процентов по ипотеке, ведь они тоже считаются расходами на приобретение квартиры. если бы посчитала, то ваши доли были бы еще меньше.
Так что не тратьте зря время на суды.