Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
справки пнд и нд при покупке кладовки
Вот такой вопрос. Хочу купить кладовку в своем жк у физика. Цена вопроса чуть более 500 тыс руб. Продает молодая пара, оформить сделку планируют с риелтором. Нормаль...
Вот такой вопрос. Хочу купить кладовку в своем жк у физика. Цена вопроса чуть более 500 тыс руб.
Продает молодая пара, оформить сделку планируют с риелтором. Нормально ли запрашивать пнд и нд в этом случае? или достаточно прописать в договоре заверения , что не состоят.
Подскажите как в вашей практике?
И еще вопрос по расчетам с такими суммами опять же из практики: на сделке передаете в основном или после регистрации.
Заранее благодарю за ответы.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
11
0
330/50 000
0/50 000
no name
5 июля 2024, 10:01
Спасибо, я так и думала. благодарю!
0
0
35/50 000
no name
5 июля 2024, 10:21
Даниил, если расчет в момент сделки то и ключи сразу? Акт Пп прописать - автоматический с переходом права? ли лучше акт пп подписывать отдельный?
0
0
145/50 000
Я предпочитаю передавать недвижимость только после регистрации перехода права. Практика показывает, что это самый правильный вариант.
0
0
133/50 000
8 июля 2024, 22:42
Справки во многом атавизм. Больше интересна реакция на такой запрос. А справки ..любую можно нарисовать. Если совсем "по взрослому" тогда нужно делать освидетельствование на сделке. И делать это правильно. Это будет (если что) в суде аргументом. А так.. бумажка. ИМХО
0
0
268/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 июля 2024, 10:08
если вы покупаете это м/м как инвестицию, т.е. в дальнейшем планируете продавать квартиру вместе с м/м, то тогда лучше провести все по правилам, с запасом прочности, так сказать: справки, безнал через аккредитив и так далее.
если же покупаете для личного пользования, то можно такими вещами не морочиться. прецедентов об оспаривании продажи м/м по причине учета продавца в пнд особо не наблюдается. да и сумма не такая большая. в конце концов, при покупке автомобилей на вторичном рынке суммами по паре миллионов, люди в подавляющем большинстве рассчитываются наличными, подписав на капоте скачанный из сети шаблон договора
если же покупаете для личного пользования, то можно такими вещами не морочиться. прецедентов об оспаривании продажи м/м по причине учета продавца в пнд особо не наблюдается. да и сумма не такая большая. в конце концов, при покупке автомобилей на вторичном рынке суммами по паре миллионов, люди в подавляющем большинстве рассчитываются наличными, подписав на капоте скачанный из сети шаблон договора
9
0
628/50 000
0/50 000
no name
5 июля 2024, 10:16
благодарю. Так и думала и сама морочиться не хочу особо
0
0
55/50 000
расчёты можно сделать через аккредитив, цена вопроса 2т руб
насчет справок, в вашем случае, я бы не стала просить, но вы можете попросить, если вам так спокойнее
насчет справок, в вашем случае, я бы не стала просить, но вы можете попросить, если вам так спокойнее
10
0
166/50 000
0/50 000
no name
5 июля 2024, 10:02
для меня не большая цена. Скорее беспокоилась если буду перепродавать потом попросят "историю".
0
0
96/50 000
я думаю, что отсутствие справок "историю" никак не испортит, с учетом возраста продавца
0
0
87/50 000
no name
5 июля 2024, 11:17
Антонина, позвольте еще вопрос как раз к "истории". Если оформлено все на супругу, а будет продавать и оформлять все супруг по доверенности. Нужно ли мне еще дополнительно взять с супруга согласие на продажу имущества или сама эта доверенность предполагает данное согласие?
0
0
274/50 000
no name
5 июля 2024, 13:20
А срок согласия как то ограничен ? или оно может быть 1,5 годовалым например?
0
0
77/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Договора в пользу третьего лица не было, дду и все документы на мужа, право собственности оформлено в 2005 году. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Все на ваше усмотрение.
Поскольку по сегодняшним меркам обозначенная сумма небольшая я бы справки не просил и взаиморасчёт провел при подписании. Вчера была сделка по продаже машиноместа, цена вопроса 3 м.р., я со стороны продавца: справки вообще никакие не просили, взаиморасчёт произвели при подписании.