принудить к порядку или к продаже? впрочем, вопрос риторический. служб таких нет. никакой управы на собирателей-плюшкиных тоже нет. можете загуглить истории бабушек с 30 кошками или сумасшедших дедушек, заваливших квартиру мусором снизу доверху. ситуация распространённая.
ваш вариант - продавать свою долю. перед этим попытавшись объяснить брату, что к нему вселятся, а дальше выкинут его на помойку чужие люди. может быть поймёт. если нет - ну, действуйте как вам позволит совесть.
да, стоимость вашей доли не будет равна 1/3 стоимости всей квартиры. но, учитывая ситуацию, можно попробовать получить 1/4.

Здравствуйте. Вам скорее всего не получится вразумить брата и договориться о продаже квартиры целиком. Приведение квартиры в порядок вложения которые не дадут никакого результата. Но можете попробовать ради эксперимента. Со временем Вы придете к решению продажи доли с осознанием и принятием того, что существенно теряете в деньгах. Стоит привлечь специалиста и начать продажу своей доли.

Есть еще вариант.. Заселиться и жить с братом, предварительно выкинув все ненужное напрочь ! И далее поддерживать порядок только за ваш счет. Службы такие есть - приглашаете грузчиков и машину - они выносят и вывозят все, на что укажете. Дезинсекцию тоже можно заказать, но принудить брата продать -такая сделка будет оспорима.. Попробуйте купить брату комнату ( с подстраховкой передачи вам его доли в квартире) и убедить его переехать. Только хорошие отношения с братом смогут как-то повлиять на его решение..

Добрый день. Вы можете решить этот вопрос двумя способами. Про первый рассказали коллеги, через продажу принадлежащей вам доли с соблюдением норм статьи 250 ГК РФ. Продадите дешево, продавать будете долго, дальнейшая судьба второго собственника - жить в богом забытом месте или не жить вовсе…
Второй вариант возможен только при условии отсутствия дееспособности у брата. Этот факт еще предстоит доказать в суде. Алкоголизм не равно отсутствие дееспособности. Шансы призрачные. Но даже если да, то опять же не все так просто. Это опека, при чем не в смысле необходимости согласования сделки, а это согласование обязательно потребуется, а опека как родитель над ребенком, да еще и с необходимостью отчитываться перед органами опеки. Очень сомневаюсь, что вы на такое согласитесь. Здесь тему опеки можно развивать дальше, но практического смысла в этом я не вижу.
И последнее, но наверно самое главное. Решить обозначенную вами задачу на практике, да еще и выгодой на которую вы претендуете, не получится. Доли - это самый проблемный объект. А у вас, мало того, что собственник ничего не хочет, так он еще и алкоголик с наверняка уже проявившимися внешними признаками. Даже при реализации варианта 1 покупатель 100 раз подумает стоит ли связываться с таким со собственником. А ваш покупатель точно этим вопросом озадачится, поскольку кто-попало такие варианты не покупает.

Это Вам не фасадные или иные работы на местах общего пользования общедомовой собственности, чтобы выселить человека, путём общего собрания собственников через протокол собрания с нужным количеством голосов. Это живой человек со своими правами, хоть и не совсем такой, каким хотели бы его видеть вы. Но его очевидно, всё устраивает. Продаёте свою долю, заведомо пройдя определённую процедуру в режиме ст. 250 ГК РФ, если нет солидарного решения по совместной продаже. Второй вариант, заселяетесь сами в квартиру и наводите там порядок, насколько Вам это удастся. Порядок ради порядка, не более того, что может способствовать улучшению отношений между братьями, что в свою очередь может привести к обоюдному согласию. Возможно, человек находится в глубокой депрессии и ему требуется медицинская помощь и так далее, но дальше не имеет смысла развивать бытовые проблемы, которые выходят за рамки обсуждения на подобных площадках. Это сугубо семейная проблема, как сотни тысяч схожих историй.

Добрый день, тут действительно все зависит от Вашей совести, Вы как собственник имеете полное право продавать свою долю, и просто перед фактом ставить брата, так как не требуется какого-то нотирального согласия и прочего для ее продажи - Вы ей распоряжаетесь как хотите, но вопрос как быстро Вы найдете сожителя..все остальное это вопрос личного характера, на мой взгляд, это уже не вопрос вопроса продажи недвижимости, тут люди из других сфер могут только помочь. Сил Вам!