Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски доверенного лица
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли быть ли какие то риски для доверенного лица при подписании документов на сделке по продаже квартиры? Документы оформля...
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, могут ли быть ли какие то риски для доверенного лица при подписании документов на сделке по продаже квартиры? Документы оформляются на собственника, а подписывает доверенное лицо.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Добрый день! Если такой вопрос у Вас возник, то можно предположить, что риски очевидны! Как правило, рискуют стороны сделки, а не подписант, если последний не замешан в кривых схемах и т.д.
10
0
189/50 000
0/50 000
ID: 93269623
7 февраля 2024, 12:43
Произведите расчеты по сделке на самого собственника, а не на доверенное лицо, это основной риск для него, не придется доказывать "где деньги, Зин..."
3
0
150/50 000
0/50 000
Нам бы ещё понять о каких рисках идёт речь. Риски есть у всех, а также обязанности. Например, если поверенный в курсе, что его доверенность отозвана и тем не менее совершает сделку, то он несёт ответственность. Есть случаи, когда поверенный несёт уголовную ответственность, а все остальные никаких рисков не несут. Конкретизируйте свой вопрос, расскажите, что планируется, а мы расскажем, что за это будет, примерно. Вопрос абстрактный, если решили что-то замутить, то рекомендую оставаться в правовом поле законодательств всех стран, где совершаются любые юридически значимые действия.
5
0
586/50 000
0/50 000
Jen Yu
7 февраля 2024, 12:17
Планируется обычная продажа квартиры через риэлтора (компания), есть один собственник продаваемой квартиры, и есть доверенность на другого человека от собственника, не члена семьи. Никаких особенностей вроде нет )
0
0
213/50 000
Если доверитель полностью доверяет доверяемому, всё прозрачно и чинно, то и нет повода для беспокойства. Однако, деньги любят счёт даже между близкими родственниками. Взаиморасчёты лучше производить через перевод на р/счёт собственника, а поверенный выступает только подписантом и не более того. Так будет хорошо для всех участников: собственнику - более надёжно, поверенному - более спокойно, а покупателю - надёжно, спокойно и обязательно!
0
0
441/50 000
Добрый день.
Существенных рисков в данной ситуации нет. Максимум, что может быть - вызовет следователь для допроса или суд в качестве свидетеля. Это возможно, если предполагаемая сделка проводится с нарушением законодательства. Например, по подложным документам или лицом, не имеющим право распоряжаться имуществом и т.п.
Существенных рисков в данной ситуации нет. Максимум, что может быть - вызовет следователь для допроса или суд в качестве свидетеля. Это возможно, если предполагаемая сделка проводится с нарушением законодательства. Например, по подложным документам или лицом, не имеющим право распоряжаться имуществом и т.п.
7
0
327/50 000
0/50 000
поверенный только подписывает договор или еще получает деньги? какие договоренности с доверителем?
если поверенный сомневается в добросовестности доверителя, то лучше хотя бы в мессенджерах зафиксировать его согласие на продажу на тех условиях, на которых проходит сделка
а так, если поверенный действует согласно полномочиям в доверенности, доверенность не отозвана и действительна, то и рисков нет.
если поверенный сомневается в добросовестности доверителя, то лучше хотя бы в мессенджерах зафиксировать его согласие на продажу на тех условиях, на которых проходит сделка
а так, если поверенный действует согласно полномочиям в доверенности, доверенность не отозвана и действительна, то и рисков нет.
6
0
410/50 000
0/50 000
Jen Yu
7 февраля 2024, 12:19
Нет, поверенный и доверитель друг в друге не сомневаюстся )) Поверенный и подписывает и получает деньги, да. Просто хотим понять, может ли что-то случиться, какие могут быть поводы, например.
0
0
191/50 000
Если друг в друге не сомневаетесь, то и проблем не должно быть
0
0
62/50 000
Jen Yu
7 февраля 2024, 10:23
Здравствуйте! Здесь интересует именно риски поверенного, на кого дается доверенность
0
0
84/50 000
0/50 000
всё-таки речь идёт о рисках поверенного лица (на кого дана доверенность) или доверителя (тот кто дает доверенность)?
7
0
116/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 февраля 2024, 08:30
если доверенность составлена правильно и в ней все четко и однозначно прописано, то какие риски могут быть у поверенного? никаких. это доверителю нужно переживать )))
9
0
166/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости