Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Пропал Арендатор гаража, вещи остались
Возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией и что то посоветует: я, собственник гаража в ГСК, сдала его в аренду по договору на 3 месяца. Арендатор оплачив...
Возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией и что то посоветует: я, собственник гаража в ГСК, сдала его в аренду по договору на 3 месяца. Арендатор оплачивал исправно. По истечении 3х месяцев, Арендатор сказал, что еще останется на 2-3 месяца. Договор при этом не продлевали. По истечении 2х месяцев Арендатор пропал: телефон вне зоны действия, по адресу указанному со слов, (т.к. по адресу регистрации выписан - отметка в паспорте стоит), оказалось что такие не живут .
Прошло 2 месяца - никто не появился. Пригласили председателя ГСК и его зама и вскрыли гараж под видеозапись в надежде, что он пустой, а люди просто решили не ставить в известность, что съехали. Но оказалось, что гараж полон личных вещей, как при переезде, даже морозилка стоит с продуктами подключенная.
Звонила участковому - он разводит руками - не знает что можно сделать в этой ситуации.
На данный момент прошло уже 4 месяца и Арендатор не появился.
Может кто то подскажет куда можно обратиться и что делать?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
3 июня 2024, 08:59
Лучший совет
7
0
1 450/50 000
0/50 000
Лана Борисова
3 июня 2024, 11:10
Благодарю за ответ. Наверно так и нужно поступить.
0
0
52/50 000
Лана, незавидная у вас ситуация. В договоре всё прописано, а по закону уведомляют по последнему месту регистрации, даже если стоит штамп о снятии с регистрационного учёта. Всё остальное, его (арендатора) проблема, юридически значимые письма обязан получать или дать адрес, чтобы проследить доставку писем - это вопрос его организации и ответственности.
7
0
352/50 000
0/50 000
Лана Борисова
3 июня 2024, 11:11
Благодарю
0
0
9/50 000
Vladimir Tsekhovoi
3 июня 2024, 08:53
это ваш выбор как поступить, , арендаторы очень часто бросают вещи, и довольно ценные, даже если съезжают цивилизованно, ....
0
0
125/50 000
0/50 000
Лана Борисова
3 июня 2024, 07:50
пункт договора: 7.5. В случае просрочки уплаты арендной платы на 15 (пятнадцать) и более календарных дней Арендодатель вправе занять Гараж и переместить имущество Арендатора, находящееся в Гараже, в иные помещения, удерживая его в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Договору (ст. 359 Гражданского кодекса РФ), с уведомлением об этом Арендатора. При непогашении долга в течение 7 (семи) дней с даты начала удержания Арендодатель вправе реализовать данное имущество либо утилизировать его.
Как мне его уведомить? Он пропал... Может с человеком что-то случилось. В полицию не могу заявить - я ведь не родственник. Просто взять и утилизировать вещи ? - там вся жизнь человека....
Как мне его уведомить? Он пропал... Может с человеком что-то случилось. В полицию не могу заявить - я ведь не родственник. Просто взять и утилизировать вещи ? - там вся жизнь человека....
0
0
729/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
2 июня 2024, 23:26
если договор аренды не продлевался, то арендатор ОБЯЗАН вывести свои вещи, что написано в вашем договоре аренды по этому поводу?
0
0
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Договора в пользу третьего лица не было, дду и все документы на мужа, право собственности оформлено в 2005 году. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
делается так (это общий алгоритм, детали зависят от деталей, уж простите за тавтологию):
1) вы расторгаете договор. поскольку он у вас краткосрочный, то расторгнуть его можно в одностороннем порядке. направляете соответствующее заказное письмо с уведомлением на адрес, указанный в договоре. выжидаете отбивки, и после этого у вас руки развязаны;
2) вызываете участкового. в его присутствии составляете опись оставленного имущества - максимально полную, с серийниками, описанием особенностей. желательно с фото-, а еще лучше видеофиксацией. с участковым в этой ситуации надо найти контакт. "через магазин", как они это называют, или еще как-то, поймете на месте. понятно что это его работа и он должен делать ее бесплатно и по первому требованию, но это в кино, а в жизни не так. поэтому для собственного спокойствия постарайтесь с ним договориться о содействии.
ну и, собственно, всё: гараж снова в вашем распоряжении.
что делать с вещами - решайте сами. хранить их вы не обязаны, можете выкинуть. поскольку договор официально расторгнут, а присутствие арендатора во время описи и вывоза вещей не наблюдалось (что и подтвердит участковый), то юридических претензий он вам предъявить не сможет. если только чисто человеческие, но тут уж решайте сами - сколько там вещей, есть ли вам где их хранить, и так далее...