Здравствуйте. Продажа доли при таких вводных, считай, невозможна. Недавно попадалась свежая судебная практика, покупатель 1/2 доли не смог даже по суду вселиться в однокомнатную квартиру. В итоге ему присудили компенсацию, которую будет выплачивать второй сособственник в течение многих лет. В описанной же ситуации даже о компенсации говорить бессмысленно.

Второй вариант долгий и сложный, но в таком случае есть шанс получить хоть что-то более приближенное к рыночной стоимости доли - купив взамен содольщику отдельное жилье по распоряжению органа опеки. Хотя здесь нужно все заранее просчитать, возможно проконсультироваться с территориальным ООиП и т.д., чтобы было заранее понимание - что приобретать взамен, где, за какую стоимость, сколько останется в итоге.

В итоге я бы посоветовал идти двумя путями одновременно. Поставить в продажу по минимальной стоимости (вдруг кто-то решится купить) и вникать в вариант с установлением опеки.

Да нереально что-то с этим сделать вообще..Если только он у вас долю не купит..

продавать дольку хоть как есть, хоть через лишение дееспособности, назначение опекуна и прочее - разницы в деньгах особой не будет, т.к. на ситуацию в квартире это не повлияет. но признание недееспособности - процесс очень небыстрый, это делается через суд, а не через пнд.

Здравствуйте. Маловероятно, что такое кто-то купит. Значит остается только второй вариант.