Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец недвижимости в браке с иностранцем - как это влияет на сделку?
Уважаемые специалисты, с Вашей помощью хотелось бы прояснить такой вопрос. Продавец недвижимости (гражданка России) находится в браке с гражданином Израиля. Брак зар...
Уважаемые специалисты, с Вашей помощью хотелось бы прояснить такой вопрос.
Продавец недвижимости (гражданка России) находится в браке с гражданином Израиля. Брак зарегистрирован при этом в Грузии. Как это влияет на специфику проведения сделки?
Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости? Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?
Заранее спасибо!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
21 декабря 2023, 20:55
"Как это влияет на специфику проведения сделки?" - место регистрации? никак;
"Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости?" - только если продаваемая недвижимость приобреталась в браке. причем именно приобреталась на возмездной основе (а не была продавцу подарена, приватизирована, унаследована). более того, какого-то директивного, обязательного требования нет. просто если таковое согласие не будет предоставлено, то при регистрации росреестр сделает соответствующую отметку. каковая, по сути, ставит на дальнейшей (после нынешней) продаже квартиры жирный крест;
"Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?" - можно и так, и так.
"Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости?" - только если продаваемая недвижимость приобреталась в браке. причем именно приобреталась на возмездной основе (а не была продавцу подарена, приватизирована, унаследована). более того, какого-то директивного, обязательного требования нет. просто если таковое согласие не будет предоставлено, то при регистрации росреестр сделает соответствующую отметку. каковая, по сути, ставит на дальнейшей (после нынешней) продаже квартиры жирный крест;
"Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?" - можно и так, и так.
5
0
762/50 000
0/50 000
Согласие супруга на сделку Росреестр не требует. При этом его попросит покупатель и банк (если покупатель по ипотеке).
Согласие можно подготовить как в России, так и за ее пределами.
Согласие можно подготовить как в России, так и за ее пределами.
7
0
193/50 000
0/50 000
Добрый день.
Согласие требуется. Сделать его можно в Израиле. Затем отправляете его в Россию и делаете нотариально удостоверенный перевод.
Согласие требуется. Сделать его можно в Израиле. Затем отправляете его в Россию и делаете нотариально удостоверенный перевод.
10
0
144/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 16:54
Алексей. При таком количестве вопросов самое время обратиться к специалисту для очного взаимодействия. Форум не место для обучения подготовке и проведению сделок с недвижимостью.
9
1
178/50 000
0/50 000
Алексей
21 декабря 2023, 17:00
Спасибо за ответ! Но я задал на форуме всего лишь 2 вопроса :) Если еще кто-то с таким же именем что-то спрашивал , то это не я :)))
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… на мужа оформлено право собственности
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если на момент приобретения недвижимости, супруги были в браке, то согласие супруга на сделку обязательно. Поскольку Израиль не входит в перечень недружественных государств, отказа в сделке от Росреестра не будет.
За рубежом согласие супруга может быть оформлено, как у иностранного нотариуса, с последующей легализацией, так и в консульстве РФ.