https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-chastichno-poluchennoj-v-nasledstvo-335074/ ; https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-u-mamy-i-ee-dochki-335148/ - такое впечатление что вы специально ищете квартиру по набору параметров: мама, дочка, мутный перекид )))
вы бы наняли специалиста для покупки, честное слово, так будет проще и вам, и всем остальным.
по существу вопроса - да, 17 лет не препятствие для хорошего юриста. более того, развелась в августе, в декабре переписала на маму - надо выяснять, для чего было сделано именно так. какие были договоренности при разводе, был ли какой-то раздел имущества, или просто "на словах" договорились о чем-то. кто платил за квартиру. кто, в конце концов, фактически пользовался этой ей - продавец? мама? муж (тоже вариант, между прочим)?
в идеале, конечно, попросить продавца привести мужа, убедиться что он в курсе этого перекида и взять с него обещание, желательно документальное, не оспаривать ту сделку. но понятно что это в идеале, а на практике прошло 17 лет...
риск есть. оспорить может. по крайней мере, попробовать. дальше уже все зависит от решения суда, а оно зависит от деталей, связанных с этой квартирой и с разводом.

Илья Темницкий,Не факт что перекид,может понадобились деньги и продала маме.

Я рассуждаю несколько иначе.
Если прошло не три и даже не 10 лет, а намного больше, то надо думать, что никаких претензий у бывшего супруга по поводу квартиры по каким-то причинам нет и не было. Причиной могло быть, как выданное супругом согласие на продажу квартиры и(или) так или иначе выплаченная ему компенсация, так и иные причины, связанные с тем, например, что она покупалась не на общие деньги супругов, или был раздел имущества, или просто была хотя бы устная договоренность, что квартира остается жене. Причем вероятность того, что согласие на продажу было, очень велика, т.к. в те годы регистрирующий орган требовал согласие супруга на покупку, а значит супруга, продавая квартиру маме до истечения срока исковой давности по разделу имущества, непременно отдавала себе отчет в том, что может быть отказ в регистрации перехода права к маме , если не приложить согласие супруга. Но это всё "лирика". Достоверным будет либо предъявление Вам такого согласия хотя бы в виде копии, либо, если у них сохранилась расписка регистрирующего органа на прием документов на регистрацию перехода права к маме, то в ней есть список поданных документов. И еще: если маме продавалась квартира по нотариально заверенному договору, то нотариус должен был потребовать такое согласие.
Кроме того в 2013 году появилось такое понятие, как объективный срок исковой давности, еще его называют пресекательным, и составляет он 10 лет со дня нарушения права, а не со дня, когда лицо, чье право было нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, начиная с 2023 года ответчики в таких делах получили возможность заявлять об истечении срока иск. давности в соответствии с п.2 ст. 196 ГК РФ.
Так что с моей точки зрения квартиру можно покупать, несмотря на этот "перекид", но для полного спокойствия все-таки попробуйте либо увидеть доказательства наличия согласия супруга на ту продажу, либо попросить у продавцов доказательства того, что квартира приобреталась не на общие деньги супругов, либо увидеть доказательства того, что супругу не менее трех лет назад стало известно о продаже квартиры, либо, если это возможно, взять у супруга сейчас заявление о том, что ему известно о той продаже и что он не имеет претензий по этому поводу.
А вообще Ваши попытки купить квартиру самостоятельно могут не довести до добра: либо пропустите какой-то стоп-фактор по незнанию, либо, выбирая квартиру с идеальными документами, пожертвуете качеством самой квартиры.
Многие огрехи в истории квартиры и документах исправимы или их бывает можно нивелировать дополнительными документами, заявлениями.

Илья, срок исковой давности - это единственный положительный момент в этой истории, НО если бывший не давал согласия или заявления о том, что не возражает по поводу продажи маме, то всё очень плохо. А если ещё и выяснится, что продажа между близкими родственниками была фиктивная, то совсем плохо получается. Доказать можно легко, т.к. в таких случаях, как правило, не бывает денег в обороте сделки, а фальшивые расписки некоторых умников могут быть не приняты судом: а) экспертиза давности расписки, если расписке нет 17 лет, то это подделка. б) источник дохода мамы не позволял на тот период иметь крупные затраты. И так далее тому подобное....

Да, может претендовать. Я даже видел такое решение суда… прошло много лет после расторжения брака, супруг заявил о своих правах на недвижимость и выиграл дело. Тут все тонко. Исковая давность начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Супруг может сказать, что не знал о сделке в августе.

Риски те же самые, что и 17 лет назад : первоначально квартира куплена в браке, значит это было совместно нажитое имущество.