Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в ипотеку под залогом другого банка.
Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру или схему покупки квартиры на вторичке под залогом ( ипотека) банка ВТБ за счет кредитных средств ( ипотеки) Сбербанка?
Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру или схему покупки квартиры на вторичке под залогом ( ипотека) банка ВТБ за счет кредитных средств ( ипотеки) Сбербанка?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Сергей
13 июля 2023, 23:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 12:09
Одним из механизмов может быть перевод залога из ВТБ в Сбер.
7
0
60/50 000
0/50 000
Добрый день. Сергей, этот вопрос вам следует решать с банком источником финансирования сделки. Для начала уточните принципиальную возможность, а далее в зависимости от полученной информации. Схем таких сделок несколько, расписывать из все в рамках онлайн форума бессмысленно.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сергей
13 июля 2023, 11:49
Интересует, может кто то проводил сделку с ипотекой Сбербанка покупая квартиру под залогом другого банка?
0
0
105/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 10:43
Здравствуйте. Возможность такой сделки, а также механизм её реализации, Вам следует уточнять в перечисленных Вами кредитных организациях
9
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По схеме:
1. Подписывается дкп, кредитный документ, договор поручительства
2. Документы отправляют на регистрацию в РР
3. Перевод денег в втб для погашение ипотеки, разница- на аккредитив /сбр;
4. По РР будет приостановка до момента погашения ипотеки продавца в Росреестре;
5. Продавец делает полное досрочное погашение в ВТБ и далее снимает обременение в Росреестр;
6. После снятия обременения возобновляется регистрация по переходу права и ипотеки Покупателя;
7. После регистрации права - перевод разницы на счёт продавца
Важно, чтобы у продавца не было просрочки по кредиту.
Более подробно можете узнать у менеджера в сбере.