Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в браке только на себя
31 августа 2023
Вся Россия
3 725
8
Собтвенно, вопрос. Сейчас имеется добрачная квартира.Сразу уточню, что до вступления в брак пока что нет возможности приобрести жилье.. В скором времени планирую жен...

Собтвенно, вопрос. Сейчас имеется добрачная квартира.Сразу уточню, что до вступления в брак пока что нет возможности приобрести жилье..

В скором времени планирую жениться и вероятно в будущем понадобится расширить жил площадь, путем продажи моей добрачной квартиры и покупкой квартиры побольше. Все деньги на покупку будут с моей стороны и помощь родителей (Деньги вырученные с продажи добрачной кв + мои накопления+помощь моих родителей)

Вопрос в том, можно ли грамотно оформить сделку так, чтобы купленная недвижимость была закреплена только за мной и в случае развода не делилась пополам?

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
31 августа 2023, 20:26
Лучший совет
на родителей имеет смысл оформлять только в том случае, если вы единственный наследник первой очереди. или если безоговорочно доверяете другим наследникам первой очереди, и совершенно точно уверены что в случае - не дай бог! - чего они поведут себя в соответствии с договоренностями. либо оформляйте дарение сразу же после покупки. историю квартиры это, конечно, может слегка подпортить, но зато уверенности добавит.
12
0
416/50 000
0/50 000
ID: 27893153
11 сентября 2023, 22:05
А в чем разница между жениться и вступать в брак?)
Мне вот уже 40, но так и не был в браке. Прям аж чувство неполноценности начинает развиваться) а получается все правильно делаю? Ps в собственности несколько квартир в Москве
0
0
230/50 000
0/50 000
1 сентября 2023, 19:05
ID: 77461212 Благодарю за поддержку! К сожалению пока ещё для многих людей общественное (оно же государственное) мнение по этому вопросу оказывается сильнее здравого смысла и элементарного инстинкта самосохранения. Даже Семейный кодекс не удосуживаются прочесть и понять вопросы, которые он регулирует и в чью пользу. Ну что же... У каждого должно быть своё поле для танцев, усеянное граблями ...
1
1
396/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 сентября 2023, 09:42
Здравствуйте. Самым разумным и правильным действием будет заключение брачного договора. Минимум это будет честно перед будущей супругой.
4
0
136/50 000
0/50 000
ID: 77461212
31 августа 2023, 20:09
Александр , частенько читаю форум. Я ваш фанат ))) Особенно бесценны ваши советы людям , которые маниакально хотят оформить брак .
6
5
130/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 18:44
Здравствуйте. " В скором времени планирую жениться"... Жениться или вступать в брак? Это разные вещи. Судя по всему, Вы вступаете брак, да ещё и с бесприданницей. Зачем это Вам нужно? Это самая большая ошибка в жизни мужчины. Не следует этого делать.
Что касается конструкции сделки, которая обезопасит Ваше имущество: Необходимо до заключения брака перевести Ваши накопления на счета родителей. Во-первых, это отчасти убережёт Вас от возможного давления законной супруги с целью отъёма у Вас имеющихся денежных средств в её пользу. Во-вторых, при разводе у супруги не будет возможности доказать, что эти денежные средства нажиты в браке. Далее оформить приобретаемую квартиру на родителей, но вот с дальнейшим дарением Вам я бы не стал торопиться. Если Ваши родители ещё не старики, и отношения между ними ровные и устоявшиеся, а Вы - единственный сын, то пусть квартира будет на них. Разведётесь (а Вы разведётесь) - подарят Вам.
4
8
936/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 августа 2023, 17:35
Добрый день. Чтобы наверняка и без проблем.
Вариант 1. Брачный договор.
Вариант 2. Покупают родители и переоформляют на Вас. Естественно покупают в т.ч. и за Ваш счет.
Второй вариант 100% отвечает обозначенным Вами целям. Первый - все же спорный. Есть судебная практика, когда брачные договора не оправдывают возложенные на них функции.
9
0
353/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 августа 2023, 17:26
Здравствуйте. Можно заключить брачный договор (до регистрации брака, либо сразу же после, но желательно до покупки новой квартиры). А можно новую квартиру приобрести на родителей с последующим дарением вам.
И та, и другая конструкция абсолютно законны.
10
0
258/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости