Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Не оформленные в собственность строения на участке.
Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, покупаю участок в деревне (право собственности оформенно на двух собственников в доле) на котором в выписке ЕГРН находится...
Доброе время суток.
Подскажите пожалуйста, покупаю участок в деревне (право собственности оформенно на двух собственников в доле) на котором в выписке ЕГРН находится 2 жилых дома и один гараж, у каждого есть кадастровый номер,но право собственности оформлено только на один дом (два собственника в доле), у остальных строений только Инвентарный номер в ранее присвоеных номерх. По факту все строения сгорели в пожаре 10 лет назад. При составлении договора нужно указывать кадастровые номера не зарегистрированных строений ? не будет проблемм при регистрации перехода права собственности ? Или лучше не указывать ? Спасибо
Наш канал в Telegram@cian_official
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Вы слишком рано задумались о составлении договора. Ваша задача на данном этапе - привести документы в порядок. Для начала стоит прекратить права и кадастровый учет того, чего физически не существует. И вот только после решения этого вопроса можно думать о договоре. Не создавайте себе проблемы на ровном месте, решите обозначенный выше вопрос и оформляйте сделку в рамках своих (покупателя) интересов.
7
0
415/50 000
0/50 000
Собственно, тогда все понятно. Чтобы сохранить ранее подведенные коммуникации, после покупки запускайте процедуру реконструкции, тем более, что точку застройки менять не планируете. Обратитесь с кадастровому инженеру.
5
0
217/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 09:05
Добрый день. Спасибо. Собственники пожилые люди которые не хотят и боятся все оформлять, к дому подведен газ (поставлена заглушка), есть намерение строить легкий дом на том же фундаменте.
0
0
187/50 000
0/50 000
Юрий, добрый день! Все зависит от предложенной цены. Если покупаете в том виде, в котором на сегодняшний день все и есть, согласно выписке из ЕГРН, в ДКП указываете все объекты, находящиеся на ЗУ. Далее, для того, чтобы строится, инициируете процедуру снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета. Необходимо обратится к кадастровому инженеру, он составит акт обследования. Затем, в местную администрацию - за постановлением. Далее, в МФЦ с паспортом, выпиской из ЕГРН, актом обследования и постановлением.
Не думаю, что нынешний собственник будет эту процедуру начинать. Возможно, ему это и не надо, поэтому продает как продает.
Не думаю, что нынешний собственник будет эту процедуру начинать. Возможно, ему это и не надо, поэтому продает как продает.
6
0
652/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 01:27
Спасибо. Если не трудно опишите пожалуйста в кратце какие проблемы могут быть если внести кадастровые номера в договор и переход права зарегистрируют в Росреестре?
0
0
163/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 00:07
Дополню. В выписке из ЕГРН заказанной через Госуслуги в строке "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:" - указанны строения с не зарегистрированным правом собственности (дом и гараж) и дом с зарегистрированным правом собственности. В бумажной выписке заказанной через МФЦ или выданной при оформлении права собственности на участок собственнику указанн только кодастровый номер дома с зарегистрированным правом собственности. Почему такие разные данные ?
0
0
512/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… на мужа оформлено право собственности
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости