Нет, не должен.

Минимальный предельный срок владения у мужа начался одновременно с вашим. Вы - только титульный собственник. А вся квартира ( до выделения долей детям) находилась в совместной супружеской собственности.
--------------------------------
И по налогам с продажи детских долей.

Да, на сегодняшний день, дети платят налог в подобных случаях. Сам по себе он не большой, но все же.

Тем не менее, НК позволяет участникам долевой собственности разделить доходы от продажи в ЛЮБЫХ пропорциях. Минфин тоже это подтверждает, см. Письмо Минфина от 13 июня 2012 г. № ЕД-4-3/9664@.

Так вот, на мой взгляд, доход от этой продажи можно распределить исключительно в пользу родителей и не платить детям налог вообще. Почему такой практики нет, мне не понятно. Закон сделать это позволяет.

Галина, к чему эти разговоры не по существу вопроса? При всём уважении к Вам, сейчас не СССР, когда письма доходили месяцами. Современные коллеги пишут в транспорте, за чашкой кофе и даже на сделке находят время заглянуть на форум )
Свободу договора (ст. 421) никто не отменял - это правда! Но обсуждаемая тема не имеет ничего общего с тем, что Вы написали. Согласно статье 421 семья определяет продажную стоимость имущества и в дкп фиксируется это, а распределение долей, где имеются доли несовершеннолетних, это уже не свобода договора, а самоуправство. Если опека разрешает продать имущество детей в взамен на иное и при этом не пишет рекомендаций по доходу каждого участника сделки, в том числе инструкцию для нотариуса, то это не означает, что можно всё, что родителям взбредёт в голову. Даже при наличии предварительного разрешения ООиП на сделку с имуществом несовершеннолетнего невозможность в ее совершении может быть вызвана отказом в нотариальном удостоверении. На мой взгляд, такой отказ будет правомерен и целиком поддержан мной, т.к. описанная сделка влечет за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего, что не допускается нормами ст. 292 ГК и ст. 21 Закона об опеке.
Вы можете поступить иначе, имеете право и дальше игнорировать конституционными правами граждан абзацем первым пункта 1 статьи 28 и пунктом 3 статьи 37 ГК РФ и так далее, тем более, что мы все знаем, такая практика есть не только у Вас. Каждый работает, как сам представляет и оценивает возможные риски и не навязывает своё видение другим, не делает публичных заявлений, замечаний с элементами троллинга (желательно). С уважением, Арман!

Почитала - прослезилась... Ощущение такое что у мужской половины здесь присутствующих мало работы, раз они столько времени тут дискутируют не выяснив у автора вопроса ситуацию по праву. Но умудрились и кражу денег у детей приплести и мужа вычеркнуть))))
Коллеги, ст. 421 ГК РФ никто не отменял. Поэтому никто детей не обкрадывает если сделка совершена в соответствии с решением органов опеки.Органы опеки крайне редко ориентируются на стоимость продаваемого и покупаемого, а следят за тем чтобы метраж не был меньше. Сделки в которых у детей в ДКП указаны только средства маткапитала,либо суммы обязательные к налогообложению были,есть и будут... Если это не так - буду признательна за ссылочку на судебную практику. Конечно можно дуть всю жизнь на воду и перестраховываться,но если есть законодательные акты,позволяющие почему бы ими не пользоваться? Если помните,несколько лет назад один из наших коллег зарегистрировал сделку мены между ребенком и бабушкой доказав что сделка безвозмездна. Я сама лично проводила сделку по которой недвижимость от отца к н/л дочери перешла по договору купли-продажи.
Ответ налоговой,процитированный Арманом странен. 292 статья гласит о правах членов семьи проживать в объекте а ст. 21 Закона об опеке - о том что сделка должна проходить с согласия опеки.. Если оно есть и количество метров жилой площади не уменьшилось- то при чем тут стоимость в договоре? И вообще,если нотариус отказывает в нотариальных действиях,то нужно просить письменный отказ . Крайне редко нотариусы дают их.Ибо по нему можно пожаловаться и в нотариальную палату и в прокуратуру. И если нотариус не уверен в своей правоте,то он Вам такой отказ не даст.

ID: 93269623, слушайте, ну терпеть это безобразие, умозаключения и комплексы уже просто невозможно! Моими/своими называю круг уважаемых мной людей, с кем приходится регулярно общаться в рабочем режиме. Вы решили к каждому моему слову придраться? Раньше я думал, что один из многочисленных аккаунтов скандальной мадам, их у неё минимум пять, если не больше, но теперь я почти уверен, что мы с вами знакомы по другому чату. Естественно, могу ошибаться, чтобы в очередной раз не обвинили в надуманной безапелляционности.
А теперь хочу приложить пару наглядных веток, где "Не вставая ни на чью сторону в этой давнишней "битве умов и амбиций", вы ВСЕГДА выступаете в роли адвоката мадам и даже там, где в споре меня нет. Мне очень интересно, что там не способствуют вашему восприятию и какие аргументы иных участников вас так раздражает? Освежите память, пройдите по ссылкам и возможно, что после этого оставите меня в покое и прекратите троллить, тем более, когда объявил о максимальной минимизации своего участия на форуме до лучших времён.

В понедельник спрошу у Амелькиной, интересно её мнение. Зачем нотариусу всё это, какая мотивация должна быть? С взрослыми понятно, это их воля, свобода договора. С детьми не всё так однозначно в позиции сторонников распределения.

Не вставая ни на чью сторону в этой давнишней "битве умов и амбиций", хочется отметить явную склонность Армана притягивать разные ситуации к исключительно к своим мировоззрениям. Наихудший пример из последнего: продажа в мегаполисе и покупка на хуторе. Помимо материальной основы, опека, прежде всего, опирается на понимание ухудшения/улучшения условий проживания несовершеннолетнего, и в принципе, не рассматривала здесь бы денежный аспект. Исключение- переезд жизненным показаниям медиков и некоторые другие. Да и эти "мои нотариусы, " мои регистраторы", "мои юристы" тоже не способствуют восприятию его аргументов

Уважаемая ID: 89044016, так ведь об этом тоже шла речь -- не все нотариусы соглашаются так делать, но это можно делать и многие нотариусы делают.
Что же касается уважения, то это замечание прежде всего следовало бы адресовать тому, за кого Вы решили вступиться) Разве не он позволяет себе, например, походя унизить абсолютно ему незнакомого консультировавшего меня нотариуса, назвав его 500-рублевым нотариусом?
Кстати, а Одинцовскому нотариусу Пановой сколько Вы заплатили за ответ на этот вопрос? Ничего? Ну так тогда ее мнение и она сама должны, с точки зрения Армана, вообще ничего не стоить! Логично? ))

Ирина. Он может то же самое написать про вашу броню. У него есть свой подход с аргументами. Одинцовский нотариус Е.А. Панова полностью поддержала доводы Армена. Сегодня у нас была сделка, решила поинтересоваться. Дебаты получились интересные. Добавьте немного уважения к собеседнику. Мнение со стороны.

А-ха-ха Всё, как обычно.... только мнение Армана может быть правильным и только нотариусы Армана правильные, и оптимизация налогов у него самая что ни наесть оптимизированная - это истины не требующие доказательств!
Склоняю голову перед уникальнейшей непробиваемостью! За почти 12 лет "усердной работы на этой площадке" и 33 года работы в недвижимости я такого еще ни разу не встречала. Броня!))

Кстати, это был мой крайний комментарий не только в этой ветке, но на циане до лучших времён (по крайней мере, в таких количествах не смогу комментировать. Редкие выходы в эфир не исключаю, время покажет) . 6 лет усердной работы на площадке, дай Бог ещё поспорим, разберём много полезной информации. Благодарю всех-всех-всех, с кем пересеклись в рамках форума и не только, прощу прощения у всех, кого ненароком задел, при высказывании своей позиции или точки зрения. Желаю всем добра и мира!