В банке составили портрет ипотечного заёмщика
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры.
Добрый день! Нужен совет. Взяла квартиру по ипотеке в январе 2018 г. по ДДУ, сейчас уже продаю (планирую покупать другу, не в ипотеку). Ипотека пока не вплачена. На ...
Добрый день!
Нужен совет. Взяла квартиру по ипотеке в январе 2018 г. по ДДУ, сейчас уже продаю (планирую покупать другу, не в ипотеку). Ипотека пока не вплачена.
На сколько понимаю, согласно ФЗ № 374 от 23.11.2020 я уже владею квартирой 3 года.
Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?
Наш канал в Telegram@cian_official
0
0
13
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
3
0
285/50 000
0/50 000
ID: 68869791
24 марта 2021, 16:53
Даниил, спасибо за ответ!
1. Доплат не было за лишнюю/нелишнюю площадь.
2. Не совсем поняла вопрос, извините :)
1. Доплат не было за лишнюю/нелишнюю площадь.
2. Не совсем поняла вопрос, извините :)
0
0
121/50 000
По 2. Так и раньше считалось для ЖСК, что собственность с момента выплаты пая. Вот прям так и написано в ГК РФ по сей день. А на практике ничего подобного, докажите, что объект на момент выплаты пая физически существовал, покажите акт передачи квартиры.
0
0
253/50 000
ID: 68869791
24 марта 2021, 19:11
Теперь понятно. Спасибо!
0
0
24/50 000
Обратите дополнительно внимание на то, что 3 года - это срок для единственного жилья, включая совместную собственность супругов.
0
0
128/50 000
0/50 000
Тогда продаете без налога через 3 года с даты полной оплаты по ДДУ, Даниил и Татьяна выше вам все ответили.
0
0
108/50 000
0/50 000
ID: 68869791
25 марта 2021, 07:01
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 68869791
24 марта 2021, 19:15
Александр, да, квартира оформлена в собственность. ДДУ подписан 28 января 2018г., в собственность вступила в марте 2019г. Сейчас выхожу на сделку по продаже квартиры ( квартиру покупают также в ипотеку, в том же банке что и у меня).
0
0
232/50 000
0/50 000
из текста не понятно, оформлена ли квартира в собственность, или продали свои имущественные права по ДДУ? от этого факта и будет расчет налогообложения.
0
0
152/50 000
0/50 000
Если это единственное жилье, то налог при продаже не возникает. Минимальный предельный срок владения три года считается с даты полной оплаты по ДДУ.
Если не единственное, то срок - 5 лет для продажи без налога.
Если не единственное, то срок - 5 лет для продажи без налога.
2
0
215/50 000
0/50 000
ID: 68869791
24 марта 2021, 16:52
Татьяна, спасибо за ответ!
Да, жилье единственное.
Вопрос. Нужно ли мне будет подавать налоговую декларацию в этом случае и какие документы необходимы для подтверждения срока владения жильем?
Да, жилье единственное.
Вопрос. Нужно ли мне будет подавать налоговую декларацию в этом случае и какие документы необходимы для подтверждения срока владения жильем?
0
0
201/50 000
Декларацию подавать не нужно. Из документов: ДДУ, акт передачи, акт о взаиморасчетах или справка о взаиморасчетах по ДДУ.
0
0
121/50 000
ID: 68869791
24 марта 2021, 19:11
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Что считать датой полной оплаты ДДУ. После инвентаризации дома бывают доплаты за лишнюю площадь.
2. Должен ли при этом объект долевого строительства существовать физически.