Добрый день!

Доли должны быть распределены на всех членов семьи, в т.ч. и на третьего ребенка.

А вот в простой письменной форме, вам вряд ли получится сделать Соглашение о распределении долей. Квартира находится в долевой собственности. А сделки с долевой собственностью должны быть нотариально удостоверены.

Соглашение о распределении долей возможно было бы составить в простой письменной форме, если бы квартира находилась о совместной собственности супругов. В этом случае, доли детям выделялись бы из целого, а форма собственности супругов оставалась бы неизменной. Тогда бы участие нотариуса не требовалось бы. У вас такой "опции" нет.

Добрый день. Итог такой доли по мат капиталу оформили через нотариуса чтобы не было потом проблем. Как писали выше отшипнули от родительских долей. Также выделили долю 3 ребенку.

Добрый день! Из всего услышанного и написанного, на эту минуту, можно смело сказать, что не подлежит сомнению утверждение Даниила о том, что соглашение об определении размера долей не является сделкой! А значит по этому эпизоду НЕТ обязанности нотариального удостоверения соглашения, т.к. НЕТ никакого отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Что касается обязанности нотариального присутствия в связи со сменой режима собственности супругов, то по имеющейся информации сложно определить, уж тем более спорить, а на мой вкус - дискутировать. Нужно спросить у автора каким образом были оформлены доли, в шапке договора мелькнуло, что: "и нужно снова их наделить долями". Автор, опишите пожалуйста подробно. Покупали в ППФ или по нотариальному ДКП, был ли брачный договор, купили сразу по 1/4 или потом наделили долями, нотариальным соглашением или в ППФ?

Даниил, ни вы меня, ни я вас не переубедим. Вопрос задан в расчете услышать мнения и позиции. Есть ваша точка зрения, есть моя. Они могут быть разные, иначе и вопроса бы не было.
И замечу- у меня нет времени на споры с коллегами, много работы сейчас.
И последнее- вы возразили, но не аргументировали, и значит никого не убедили. Смысл тратить время на споры?

Наделяем всех членов семьи и третьего ребенка тоже. Договор в ППФ. На регистрацию подаем через МФЦ.

Если участвуют все участники общей собственности, выделение происходит за счет долей родителей, я бы все же попробовал сделать данное соглашение в простой письменной форме.
Ирина, никаких признаков брачного договора в таком соглашении нет, у нас изначально собственность долевая.

Соглашение о разделе долей будет иметь признаки брачного договора. Поэтому форма нотариальная.
Материнский капитал это неполное название. Материнский семейный капитал. Ответ- да, третьего ребенка также следует наделить долей. Всех членов семьи необходимо включать в число собственников.

"Интересно, а можно ли в такое соглашение включить всех текущих собственников, но выделение долей сделать за счет долей родителей?"

А по другому невозможно сделать. В соглашении будут участвовать оба родителя и трое детей. У родителей размер долей уменьшится, у двух детей увеличится, а у третьего ребенка - появится доля.

Ну вообще это будет соглашение о выделении долей во исполнение ФЗ N256, тут нет никакого отчуждения долей. Это даже не дарение, а исполнение обязательства предусмотренного законом. Но что-то я уже сам начал сомневаться в возможности простой письменной формы. В приведенном примере получается участвуют не все участники общей собственности. Интересно, а можно ли в такое соглашение включить всех текущих собственников, но выделение долей сделать за счет долей родителей?!

а вообще да, евгений прав - это же будет соглашение о перераспределении долей, по сути. а два собственника несовершеннолетние. значит, через нотариуса.