Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в ипотеку
Здравствуйте! У меня такой вопрос, мой брат с женой купили квартиру в ипотеку с мат. капиталом доля выделена на одного ребенка, сейчас еще родился маленький ребенок ...
Здравствуйте! У меня такой вопрос, мой брат с женой купили квартиру в ипотеку с мат. капиталом доля выделена на одного ребенка, сейчас еще родился маленький ребенок и хотят еще мат. капитал погасить в ипотеку. Поступило такое предложение: у моего отца есть дом частный и он предложил обменять свой дом на их квартиру ключ в ключ. Возможен ли такой расклад? И если это возможно, то родители смогут в квартире полноценно прописаться и быть владельцами?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
21 декабря 2023, 17:01
Лучший совет
Здравствуйте. Дедушка не может поменяться с внуком, так как это прямо запрещено ст. 37 ГК РФ. Более того, в планируемой сделке усматриваются признаки обналичивания материнского капитала. Попробуйте обратиться за консультацией в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника, но будьте готовы к тому, что Вам с высокой вероятностью откажут по указанным мотивам
11
0
380/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2023, 21:02
"Возможен ли такой расклад?" - ТОЛЬКО с согласия опеки. в противном случае и отцу, и семье брата может потом прилететь сюрприз. будут потом по судам скакать.
шансы на разрешение очень малы, но в разных регионах опека ведет себя по разному. в москве, например, такой расклад исключен, а где-нибудь на юге - сходите, поговорите... самое главное, ничего не делайте до того как сходите в опеку. иначе запорете наглухо оба объекта.
шансы на разрешение очень малы, но в разных регионах опека ведет себя по разному. в москве, например, такой расклад исключен, а где-нибудь на юге - сходите, поговорите... самое главное, ничего не делайте до того как сходите в опеку. иначе запорете наглухо оба объекта.
4
0
431/50 000
0/50 000
В регионах и не такое разрешают
6
0
31/50 000
0/50 000
Добрый день. Маловероятно, что органы опеки разрешат такую сделку. Но вы можете обратиться к ним с этим вопросом. Иногда такие сделки возможны.
11
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости