Здравствуйте. Представьте себе, что кто-то действительно способен давать подобные прогнозы со стопроцентной или близкой к ней точностью. Как Вы думаете, делал бы этот человек такие прогнозы бесплатно? Конечно же нет ибо это очень дорогая способность! Пословицу про знание прикупа придумали уже очень давно...

В октябре цены на вторичное жилье в крупных городах России продолжили падать.• Тенденция сохранится в ближайшие месяцы, прогнозируют эксперты SRG.Динамика цен в октябре• В 12 из 50 исследуемых городов была отмечена отрицательная динамика цен.• Хабаровск стал лидером по снижению цен, стоимость квадратного метра упала на 0,85%.• Самара и Кемерово также показали значительное снижение цен.Причины снижения цен• Высокие ипотечные ставки, превышающие 25%, увеличивают финансовую нагрузку на заемщиков.• Спрос на жилье снижается, что ведет к снижению цен.Прогнозы и тенденцииКраткосрочные факторы• Высокая ипотечная ставка продолжит оказывать давление на рынок.• В городах с традиционно низким спросом на жилье снижение цен будет более заметным

вниз

на рбк вышел обзор акра: ожидают снижение цен на первичку и вторичку на 3-5% в ближайшие 12 месяцев, затем рост

https://rbcrealty.ru/news/670d2af29a794774a8e2089b?from=from_main_12

кто получает боевые, они уже в ипотеке .

уважаемый Чарльз, поскольку стройки начнут приоставнавливать, то недвижимости на рынке станет меньше, а люди получившие боевые за сво раскупят оставшиеся недорогие объекты, тогда значит и цены вырастут,

такое впечатление, что все живут перспективой 2-3 мес максимум! ))) такое впечатление, что никто не в курсе того, что у нас случилась налоговая реформа, согласно которой беспрецедентно подняли налоги в стране с чего только можно и даже нельзя. задайте простой вопрос себе: а зачем это сделали и почему именно сейчас? такое впечатление, что никто не замечает того, что страна уже два с лишним года ведет СВО, на которую по ОФИЦИАЛЬНЫМ данным в следующем году будет потрачено 13 тлрн руб (>30% всего бюджета) и это НЕ считая затрат на нацбезопасность и правоохранение! всех ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО интересует: а что будет с недвижимостью в стране, которая тратит огромные, невероятные ресурсы на проведение СВО. Действительно, что будет с недивжимостью в такой ситуации? ну ясно же! Построят еще сотни миллионов м2 жилья, выдадут еще кучу триллионов рублей льготной ипотеки, запустят новые программы льготной ипотеки, поднимут ставку ЦБ до 30%, напечатают еще больше рублей, чобы денег точно ВСЕМ хватило. Впереди нас ждет стабильность и благоденствие. Без всяких сомнений!

уважамемый Сергей, частично согласен с Вами, однако резкий рост цен аренды убеждает меня что жилье востребовано какм нимум в москве спб и сочи, также очевидно что если бы жилье было бы доступно о его бы раскупили, однакот ни продавцы не снижают, ни пркупатели не могут найти такие средства, что и называется стагнанцией рынка

Vladimir Tsekhovoi поживем увидим , а пока вторчика просто умерла , даже в альтернативную сделку попасть большой конкурс , а конкурировать надо только ценой ..вижу много шума , что цены не падают , когда упадут , не могут упасть , инфляция прочее прочее , а рынок просто стоит и смотрит друг на друга .. Нет отдельно отложенного спроса , без отложенных предложений , мы много уже построили и много строим , при том очень медленно размножаемся ))) выводы делайте сами .. если продажи падают это ни значить , что люди плохо стали жить , просто не куда и не кому покупать ))) а те несчастные которые чего то там не имеют ))) это не отменяет , что у 90 % людей все есть , ну или сыты , а какая то часть просто завалена товарами в том числе бетоном, землей .. Один раз живем на столько не надо ..

уважаемый Сергей, в общем вы правильно описываете логику деятельности цб, ну как бы он раздавал под 5 процентов если инфляция была бы 20? ведь тогда все бы не работали а только брали у него на халяву....разница цен между дошираком автомобилем и квартирой складывается из реальной восстановительной стоимости товара, рыночная стомость не может быть меньше востановительной, иначе производить товар нет смысла, например сейчас обанкротился вольксваген, его затратаы на проивзодство гораздо выше китайских, поэтому немецкий концерн не может продавать ибо рыночная стоимость устанвливаемая китайцами ниже его затрат на производство, ваше предположение о цене производства автомобиля равной строительсву дома неверное, на строительсов нужны большие затраты материалов зарплат, земля еще стоит очень дорого, в той в деревеньке что я живу, пустой участок ижс менее чем за 12 млн не купить, земли ничейной вокруге нет, и большинство жителей рф с удовольствием бы приехали в эту локацию, раскупают квартиры только так, так что спрос на эту землю есть, если отъехать от меня на 10 км уже всего 5 млн за участок,... всем нужно работать и все хотят жить внутри мегаполиса, то есть не вижу причин снижение цен еа землю , затраты на стойматериалы выросли вдвое за год, зарплату повысил на 30 процентов , и в следующем сезоне опять придется повышать больше работникам....так что объективно нет причин чтобы воостановительная стоимость недвижимости приблизилась к воостановительной стоимости среднего авто, вероятнее всего разорятся или приостановят деятельнсоть застройщики мкд, но это в несколько раз снизит предложение на рынке недвижимости , так что все подорожает, как бы это не нравилось тем кто не может купить..... насчет платежного баланса РФ .. я знаю кремлевскую кухню изнутри, проблем с платежным балансом действительно нет именно потому что своевремено приимаются меры, чтобы таких проблем не возникло (напрмпер отмена ипотеки) ... однако "завалить импортом" все рф не может по целому ряду причин известных мне хорошо, но обсуждать здесь это не буду , и тема не недвижимости и многое что я знаю никому знать не надо