Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оценить цену аренды нестандартной квартиры?
Подскажите, как оценить цену аренды квартиры, если она нестандартная? По БТИ студия, а по факту надстроен второй ярус с полноценной стационарной и удобной лестницей ...
Подскажите, как оценить цену аренды квартиры, если она нестандартная?
По БТИ студия, а по факту надстроен второй ярус с полноценной стационарной и удобной лестницей (как на 2-й этаж) площадью 12 м2, где располагается спальня. А внизу получается студия площадью 28 м2, с высотой потолка (где нет верхнего яруса 3,8м).Т.е. как евродвушка (где есть гостиная с кухней и спальня)? Ремонт дизайнерский.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Оценить - по аналогам в этой локации, но это ориентир, а не точная оценка. Точную оценку вам даст реальный спрос на ваш объект. 1-2 звонка в день и 1-2 просмотра в пару дней - цена рыночная, сдадите за неделю. Нет звонков и просмотров более 3-4 дней - завысили. Шквал звонков и желающих посмотреть (более 5 звонков в день от реальных претендентов, а не от агентов, предлагающих услуги) - занизили.
14
0
412/50 000
0/50 000
Смотря какой ремонт при этом сделан, многое зависит от него.... видел у нас на окраине с прекрасным ремонтом, мебелью и техникой..... сдалась чуть ли не в два раза дороже обычной студии за полдня, правда там уезжающий в загран собственник оставил очень много техники и мебели...
Такие варианты на любителя, если честно....
Такие варианты на любителя, если честно....
5
0
333/50 000
0/50 000
Добрый день, это же аренда, не продажа! Поэтому оценивайте её по количеству комнат/качеству ремонта и локации. Тем более эксклюзивный вариан! Количество комнат 2, значит и стоимость её как за 2-х комнатную квартиру в этом районе.
5
0
229/50 000
0/50 000
Валентина Викторовна
13 октября 2023, 16:16
Нужно сравнить Ваш в другими объявлениями в схожей локации. Между максимальной и минимальной ценой объявления будет ваша цена аренды.
1
0
135/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2023, 15:04
далеко не всем будет удобна такая планировка, поэтому оценивать можно только по количеству звонков и просмотров, как вам совершенно справедливо ответили дмитрий и даниил. начать имеет смысл как с полноценной двухкомнатной, но я бы предположил что в дальнейшем цену от двушки придется скорее снижать, нежели повышать.
в объявлении делайте упор на эксклюзивность решения для молодых и творческих натур. кто-то может увидеть в этом свой шик и благодаря этому пойти на некоторую переплату
в объявлении делайте упор на эксклюзивность решения для молодых и творческих натур. кто-то может увидеть в этом свой шик и благодаря этому пойти на некоторую переплату
11
0
490/50 000
0/50 000
Условно данную квартиру можно отнести к 2-х комнатной. Посмотрите сколько стоят 2-х комнатные в локации, прибавьте к своей немного за нестандартность. Далее начните рекламу. А далее сделайте выводы по цене по рекомендациям Дмитрия.
10
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости