Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как налоговой доказать что я резидент?
Здравствуйте. Я гражданин Республики Беларусь, однако являюсь резидентом, так как проживаю в РФ более полугода. Готовлюсь к продаже своей квартиры в Московской облас...
Здравствуйте. Я гражданин Республики Беларусь, однако являюсь резидентом, так как проживаю в РФ более полугода. Готовлюсь к продаже своей квартиры в Московской области и в следующем году налоговая мне выставит счет на оплату налога с прибыли.
Как в реальной практике надо доказывать налоговой, что я являюсь резидентом и они не выставили мне счет в размере 30% от всей суммы полученной с продажи квартиры?
На территории РФ у меня нет официального трудоустройства, я могу доказать свое нахождение в РФ только временными регистрациями и транзакциями с банковских карт. Будет ли этого достаточно или налоговая требует что-то еще?
Заранее спасибо!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
2 комментария
Вы можете в налоговой запросить документ, подтверждающий налоговое резидентство и по желанию предоставить документы, подтверждающие ваше резидентство.
Подробнее можете почить на сайте фнс
https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/dual_nationality/status/?ysclid=lud35mx380802335283
Подробнее можете почить на сайте фнс
https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/dual_nationality/status/?ysclid=lud35mx380802335283
0
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
про счета типа С
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в год продажи наберется 183 дня пребывания на территории РФ, причем неважно до продажи или после нее, главное, в этом же налоговом периоде, то будете рассматриваться, как налоговый резидент.
Доказывать заранее налоговой ничего не нужно. Если владеете квартирой более минимального предельного срока владения, то налога на доход от продажи у резидентов нет, независимо от их гражданства. Если менее минимального предельного срока владения, то надо будет просто задекларировать доход от продажи и в декларации расчитать налог. Если у налоговой возникнут вопросы или сомнения в Вашем резиденстве, то они сами свяжуться с Вами для выяснения ситуации. Доказательства могут быть самые разные, начиная с билетов на самолет (поезд) и заканчивая безналичными расходами в торговых точках. Самое простое -- это если есть какие-то доказательства пересечения границы, но с Белоруссией пункты пропуска, насколько я знаю, только недавно появились.
Для сведения: минимальный предельный срок владения - это три или пять лет, и зависит размер этого срока от того, каким именно способом Вы приобрели квартиру, а так же от того, единственное ли у Вас жилое помещение в собственности. Если Вы опишете этот момент более подробно, то. возможно мы придем к выводу, что налога нет и декларация не требуется.