Это не бред, это реальность сейчас такая:)Я, например, тоже не работаю без предоплаты и беру деньги на оплату рекламы за определенное время.Ваша предоплата/оплата рекламы это подтверждение серьезности ваших намерений с продажей

Иногда бывает так: агент считает, что сегодня-завтра объект можно продать за 3 рубля. Собственник же считает, что его объект стОит 5,5 рубля. Зачем агенту вкладываться в рекламу по цене золота, если объект бронзовый? Вот и должен собственник оплачивать свои хотелки.

Попробую переформулировать вопрос. Почему так дорого и с этим любой справится. Тут надо вспомнить анекдот про "забить гвоздь" или что то похожее. Там речь шла о том, почему забить гвоздь стоит так дорого. Мастер сначала выписал счет на 1000 долларов. После "почему", не долго думая, переписал счет: "Забить гвоздь - 1 доллар, Знать куда - 999 долларов". Вы правы, в большинстве случаев любой может "забить гвоздь" и это действительно стоит по цене рекламы площадок, будь то Циан или другие. Любой может, что тут сложного, имея компьютер и интернет. Только ведь "Знать куда и как" может стоить по разному. Разные мастера.К примеру, продавцу квартиры надо продать когда то и лучше сильно больше текущего рынка, не торопясь, дорого, очень дорого. И продажа может идти годами. Тут неважно какая реклама, в лотерею кто то же выигрывает, и продавец может оказаться соседом кого то кому только эта квартира подходит. И у соседа как раз супер много лишних денег и он еще уговаривает взять деньги. Такое бывает. Квартира продается дорого. Другой пример, когда есть конкретная цель и сроки - тогда любое объявление не подойдет, любые разговоры и показы не подойдут. Если цель продать максимально дорого и быстро. Тут надо знать куда "бить". Дешево продать любой собственник может, но какой ценой. Вы правы задавая вопрос "Почему?" Это главный и отличный вопрос. Если он не смог продать вам свою услугу за 150 тыс + реклама 15 тыс, то он действительно стоит дешевле. Вам надо искать другого. Кто сначала вас убедит в правильности выбора агента, а потом и вашего покупателя - в правильности выбора вашей квартиры. И вы, именно вы, продадите дорого свою квартиру и с удовольствием поделитесь частью денег с опытным агентом. Агент не продает, он ищет лучшего покупателя, именно за это в первую очередь вы и платите. И как думаете, если он поможет вам продать дороже, то комиссия агента может стать бесплатной. Есть ли смысл дешево продавать, нервничать, отвечать на кучу пустых звонков и просмотров, и еще не знать, когда будет сделка, как, терять договоренности, терять покупателей. Получится ли вам сделать вовремя то, что запланировали с продажи кв. Стоит ли отвлекаться от своей семьи, работы?!Или продать дорого, без нервов, и комиссию агенту заплатить с добавленной разницы за хорошую, грамотную работу.Вопрос не в цене услуги, а в ее ценности для вас! Проведите кастинг агентов, сравните условия и опыт, посмотрите портфолио агентов, их переговорные навыки, ваш комфорт общения с ними. И эта разница в цене потеряет для вас актуальность. Как итог вы возьмете того, кто вас устраивает и вас цена тоже устроит. Или наймете лучшего - себя.

На этом месте может быть любой ответ агента для выхватывания дизлайка )Возможно, агент чувствует малоперспективность конкретной продажи из-за немотивированного продавца и по итогу выставил нетипичные для себя, заградительные, условия.По итогу сэкономил время и деньги.

Здравствуйте. Складывается впечатление, что Вы пришли на форум не для того, чтобы получить ответ на вопрос, а чтобы убедить нас в правильности своего мнения. В этом нет необходимости. Для того, чтобы давать оценку ситуации, нужно знать мнение всех её участников, а у нас такой возможности нет. Да, менять договлрённости в процессе, неправильно, однако мы не знаем всех обстоятельств. Возможно первоначально названная цена не учитывала сложностей работы с объектом, о которых агент не был проинформирован своевременно. Такое бывает. Люди звонят по телефону, спрашивают размер комиссии, не рассказывая всей ситуации, а потом выясняется, что там не так всё просто. А любом случае, если что-то не устраивает, можно поискать другого специалиста, либо продавать самостоятельно.

Очень правильный ответ Антонины Катковой ...Ключевое ( Это реальность сейчас такая ) ( ключевое слово "Сейчас " ) расшифровка , Шансы продать минимальны как никогда , если раньше потратив на три лота , агент один продал бы и получил комиссию , что покрыло бы затраты на две котоые ушли в лево ))) то сейчас даже потратив на рекламу десяти лотов весьма сомнительно , что хотя бы одну получится продать . А комиссия риэлтора 2% ( 300 штук от среднего лота , по Москве ) должна покрыть холостой пробег по тем двум тоже и по всем несостоявшимся сделкам ..И в конце концов , может эти 15 тысяч , это единственный доход риэлтора на сегодня , ну за вычетом затрат на рекламу , там кое , что останется.

Здравствуйте, Алекс. Мы, к сожалению, не знаем ни Вашего агента и Ваших с ним отношений, ни Ваш регион, ни стоимость объекта. Может быть, он, действительно, некорректно меняет ранее обозначенные условия. Но, допустим, если комиссия агента составляет условные 2% от суммы сделки, то вложения в рекламу если и будут (что маловероятно), то минимальные. Вам не интересно платить больше, агенту не интересно зарабатывать меньше. Это бизнес, а не благотворительность. Поэтому, по сути, в купле- продаже 2 сделки: одна из них - продажа услуги на определенных условиях. Вы вправе разместить рекламу самостоятельно и отвечать всем звонящим: начинающим агентам на "холодных" звонках, спамерам, мошенникам и просто неадекватам самостоятельно, а агента подписать на сопровождение. Так Вы сможете существенно сэкономить. PS Реклама реально ну очень дорогая. У меня у знакомого коллеги на этом сайте в премиум сегменте бюджет 40+ в месяц на объект.

"А уж рекламу любой человек может оплатить в том же циане, не для этого риэлтор нанимается." - ну так кто вам мешает оплатить рекламу самостоятельно и самостоятельно принимать звонки? а риэлтора подключите только на стадии внесения аванса. так и пропишите в договоре.самостоятельно попринимаете звонки, пообщаетесь со звонящими. заодно и поймете, почему эта "работа с объектом" стоит отдельных денег.ps смело ставьте дизлайк, если реальность не соответствует вашим ожиданиям - тем хуже для реальности )))

Здравствуйте. Полностью коллег поддерживаю. Если вас не устраивают условия, озвученные специалистом, вы можете обратиться в агентство недвижимости, например. Вероятнее всего, предоплаты в таком случае не будет, но будет договор оказания услуг с комиссией, кратно превышающей приведенные вами цифры, также договором будет установлено обязательство заказчика компенсировать все фактически понесенные расходы в случае расторжения договора по вашей вине/инициативе.

Реклама нынче дорогая. Не устраивает, ищите того, кто будет готов рекламировать за свой счет. А вообще внесение небольшой предоплаты сегодня частая практика. Такой подход применяется в т.ч. и для того, чтобы на первоначальном этапе отфильтровать продавцов, не нацеленных на реальный результат.